为什么内行人都挑90平米左右的房子?

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题

面对现在如此之高的房价，购买一套房子少则需要几十万元，多则需要近百万元，这对于普通来百姓来说，可能需要十几年或者是更长时间的积蓄，也有很多上班族选择按揭贷款的方式来买房，从此过上了每个月按时偿还贷款的房奴生活，但是也没有办法，毕竟房子对我们的生活来说太重要了，没有房子户口没法上，学校没法上等等

可见对于老百姓来说，真的是没有房子寸步难行，正因为房子如此的重要以及那么贵，所以咱们挑选房子的时候更要是根据房子的位置，面积，价位等因素综合考虑，正因为房子如此难选，很多朋友更是不停的看房比较，也有人说真正会挑房子的内行人都挑90平米的房子，这到底是什么意思，90平米的房子到底好在哪里，相信很多人在买房的时候发现一个现象，90平米左右的房子最受欢迎。咱们一起来看一看。

第一，从房子的本身来看。

90平米的房子在生活中相对来说还是比较常见的，这种面积的住房一般情况下套内面积在70平方米多点，大都是2室一厅或者是3室一厅，这对于第一次买房，而且经济上有不宽裕的朋友们来说，绝对可以说是不二的选择，这样的面积一般都能够满足一家三四口人的居住需求，只要是户型设计合理，功能区分明确，做到麻雀虽小五脏俱全的效果还是很容易的。

第二，从税收上来说。

90平米的房子可以说是税收的分割点之一，个人购买90平米以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按照1%收取，而购买90平米到140平米的契税按照1.5%收取，而购买140平米以上的，契税则按照3%收取，比如说我们一套房子售价是1.5万元/平米，90平方的购房总价就是135万，那么1%的契税也就是总价的1%就是1.35万，所以说90平方米的房子一般总价比较低，相应的税费也比较低。

第三，从投资角度上看。

正是因为90平米的房子房价比较低，所以成交的频率就会更大，一般购买小户型的购房者，大都是对房子有刚性需求，但是手里面有没有那么多钱，所以只能是选择小户型作为过渡房，这样面积的房子在市场上的交易量还是比较活跃的，而面积太大的房子，本身总房价就高，能买的起大面积二手房的人，也不太会在乎去购买新房，毕竟钱也没少花，还不如买一手房划算，特别是近两年，刚刚经历过房地产市场的火爆，本身二手房市场的需求量就不大，而且能够买房子的基本上都已经买过了，所以大面积的房子会显得更难销售。

内行人为什么都挑90平米的房子，主要是因为90平房子的契税相对比90平以上的房子便宜0.5%，刚需买房总价会相对便宜，投资买房人群也适合转手，所以就造成了为什么内行人都挑90平米的房子。

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