成都市中心均价3万+的楼盘入市了,值得下手吗?

这两天，成都市成华区和青白江区各有一个楼盘取证。分别是成华区云门望古和青白江金科博翠天宸。

今天，我们还是重点关注一波，市中心东一环的这个均价3万+的云门望古。

云门望古，这个案名取自可眺望太古里的高层住宅之意。既然敢取这个名字，地理肯定不差。

项目位置示意图

之前走过水碾河路的人应该都看得到销售广告，因为项目打围和临时售楼部都在水碾河主道上。但项目的具体地址是在双桥子立交桥往城里走1公里的位置，蜀都花园正对面的一条小街走进去，攀钢医院门口左转，走入一个宽度约6米的小巷子里面。

笼统点说，东1.5环，距离目前成都太古里-IFS商圈，约10分钟车程，步行也就半小时可达。太古里往东，闹中取静之地。

商业环境，因为在主城区，项目优势还是颇多。菜市场和家乐福等大型超市都有，而且全在步行十五分钟范围内。有街巷小吃美食店，也有IFS-太古里商圈仙气飘飘的高端商场。从二环路去万象城也很方便。商业配套已经很完善，所以小区也没有做底商，让高端业主们享受更纯粹的居住环境。

学校资源，幼儿园最近的是成都第12幼儿园（蜀都分园）距离小区约500米。小学按街道划片，基本是在成都市列五书池学校和成都双林小学二者之间择一。

交通资源，4、6号线（在建）玉双路站步行12分钟，2号线牛王庙站步行需14分钟，周围的地铁站都不算特别近。但是因为在二环里面，公交线路覆盖的就很完善了。

医疗资源，旁边就有攀钢医院，国家二级甲等综合性医院，基本一些小病都可以在这个医院解决。出门左转50米即到。

周围基本老旧小区，实际上成都二环内的新建住宅都有这样的问题，但这样也没有高楼遮挡视野，就看业主如何看待。

项目周边底商环境

以上是楼盘周边的一些基本情况。

说到项目本身，云门望古是一个占地面积14亩的迷你小盘，里面都还包含一个无偿移交的社区用房和物管用房，住宅只有两栋高层，分别是16F和31F。想要住在这种地段的业主，主要还是喜欢都市繁华，可能也不是非常在意小区的面积吧。

房子主推的房源面积在119—153㎡之间，精装交付，样板间已经呈现，感兴趣的读者可以自行前往品一品。

从左到右，分别是121㎡、124㎡、153㎡户型

以下是楼盘的具体信息。

融信卓越名门望古

地址：成华区蜀都大道双华一巷

开发商：成都卓越嘉城置业有限公司

物业公司：卓越物业

精装价格：27685-33946元/㎡

容积率：2.0

楼栋总数：2栋

总户数：120户

准售房源：120套

面积区间：约119㎡-153㎡

金科博翠天宸

地址：青白江区凤祥大道与凤凰西三路交汇处

开发商：成都金盛泽瑞房地产开发有限公司

物业公司：金科物业服务有限公司

清水价格：8704 -14321元/㎡

容积率：3.0

楼栋总数：13栋

总户数：1452户

准售楼栋：10-13栋

准售房源：520套

面积区间：约109㎡-146㎡

来源：封面房产

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